北市稅處 全面清查重購?fù)硕惏讣?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市稅捐處自即日起至3月31日止，將對(duì)已核準(zhǔn)重購自用住宅用地退還土地增值稅案件進(jìn)行清查。
 
該處表示，依稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，可就其已納土地增值稅額內(nèi)，申請(qǐng)退還不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)的金額。此類經(jīng)核準(zhǔn)退稅的案件，稽徵機(jī)關(guān)皆自新購?fù)恋赝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年。
 
本年清查重點(diǎn)包括新購房地有無再移轉(zhuǎn)、有無出租、營業(yè)及戶籍是否遷出等違反自用住宅用地規(guī)定之情形，一旦發(fā)現(xiàn)房地不符自用住宅用地之規(guī)定或已移轉(zhuǎn)房地者，將會(huì)追繳原已退還的土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步舉例說明，林先生於2017年出售中正區(qū)自用住宅用地，並繳納50萬元土地增值稅，之後在2018年重購信義區(qū)自用住宅用地，登記日為2018年1月20日，經(jīng)依稅法規(guī)定申請(qǐng)核準(zhǔn)退還土地增值稅50萬元。如果林先生在5年內(nèi)(2018年至2023年)將重購信義區(qū)土地再移轉(zhuǎn)他人、改作營業(yè)、出租使用或全戶戶籍遷出，依規(guī)定將被追繳原退還的土地增值稅50萬元。該處特別提醒納稅人，重購地若全戶戶籍遷出或改作其他用途等，會(huì)被追繳原退還稅款，不要因一時(shí)疏忽，而影響自身租稅權(quán)益。